Новосибирский Деловой Портал / Обзоры и публикации

Как грамотно продать квартиру?

Увы, нам иногда кажется, что продать квартиру без риска – дело нетрудное. На самом деле зачастую продавцы недвижимости совершают различные ошибки. Но не всё так безрадостно: правильно, грамотно и выгодно квартиру можно продать и без посредничества агентств и риэлторов. Существует несколько неоспоримых фактов, связанных с продажей недвижимости.

Факт 1. Сегодня продать квартиру без посредничества риэлторов просто, но купить - гораздо труднее. Зачастую никто не продаёт квартиры без помощи агентств по недвижимости. В большинстве случаев даже объявления в сети Интернет о продаже квартиры размещаются риэлтором, а не самим продавцом. А тот небольшой остаток квартир, которые продают сами хозяева, чаще всего имеет завышенные цены. Поэтому услуги риэлторов оказываются дешевле. Вам стоит продавать недвижимость без агентства, если вам нужны деньги, а не обмен жилплощадями. Если же вы решили именно обменять квартиру, то готовьтесь к самостоятельному поиску продавцов. Для этого вам нудно будет дать соответствующее объявление в газеты или опубликовать его в сети Интернет на специализированных ресурсах.

Факт 2. Оценивать недвижимость на самом деле несложно. Боитесь оценить свою жилплощадь? Зря, это довольно легко. Нужно обратиться к журналам и газетам, в которых даны цены на недвижимость, а одна из основных рубрик - продажа квартир в новостройках. Затем откинуть крайние ценовые версии, из оставшихся категорий взять цифры, близкие к нижним ценам. Это и будет цена вашей жилплощади.

Если вы не торопитесь с продажей, то можете ставить цену больше. Если же вы спешите, то нужно давать стоимость, которая ниже рыночной цены. Ищите покупателей с нетрудными сделками, тех, у которых уже есть на руках деньги.

Факт 3. Нужно привести документы на квартиру в порядок. Вы должны понимать, что ваши документы на недвижимость должны быть в наибольшей степени готовности. Иначе абсолютное большинство покупателей будут всячески избегать сделки с вами.

Факт 4. Рекламная компания удваивает ваши шансы на качественную сделку. Чтобы сделка состоялась быстрее, а покупатели затем не исчезали в неизвестном направлении, следует провести грамотную рекламную кампанию. Если вы решили обратиться к риэлторам, то всю ответственность за эффективность работы рекламы они берут на себя. Если вы делаете всё самостоятельно, то возьмите на заметку несколько советов.

Поместите объявления о продаже квартиры в Интернете на максимальном количестве ресурсов. Затем периодически обновляйте его, чтобы оно вновь появлялось в вершине списка. Опубликуйте фотографии, дайте подробные объяснения – это сыграет вам на руку. Дайте пару объявлений в популярные периодические издания.

На правах рекламы



Дата размещения: 29.01.2013 / просмотров: 50


Другие обзоры и публикации